Warszawa, Ursynów

Dom na sprzedaż

350,00 m2 13 800,00 zł/m2

4 830 000 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu piękny dom w okolicach Lasu Kabackiego, supernowoczesny o powierzchni 350 m2 (powierzchnia całkowita 438 m2), w stanie deweloperskim, zaprojektowany w każdym szczególe przez znanego architekta.

Po uzgodnieniu, możliwość wykończenia domu pod klucz przez sprzedającego, według wskazań kupującego.

Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy.

Formalnie ma status bliźniaka, lecz ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolnostojącego (okna na wszystkie strony świata i pełna separacja od sąsiada). Układ tarasów, ogrodu i dużych okien, tak jest zaprojektowany, by zapewnić jak najwięcej światła od strony zachodniej i południowej.
Dom jest trzypoziomowy z bardzo dużymi przeszkleniami, przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zamontowane są tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby).

Powierzchnia działki 600m2, własność hipoteczna.

Dom ma ekspozycję na Rezerwat przyrody Park Natoliński (od strony północnej). Od strony wschodniej sąsiaduje ze Skarpą Warszawską. Od południa otacza go niska zabudowa otuliny lasu Kabackiego a od zachodu jeszcze niezabudowane działki pod zabudowę rezydencyjną. 

Dom położy jest na zamkniętym miniosiedlu sześciu działek zamkniętych wspólną automatyczną bramą i furtką i jest obsługiwany komunikacyjne prywatną drogą wewnętrzną (droga z kostki betonowej z kanalizacją drogową – w cenie domu udział w prywatnej drodze).

Metro i Las Kabacki 10 min pieszo, odległość do najbliższego przystanku autobusowego, sklepu spożywczego, przedszkola i najbliższej stacji Veturilo - 150 m.

Dom znajduje się w cichej okolicy, przy samym Rezerwacie Przyrody Park Natoliński, jednocześnie korzystając ze wszystkich miejskich zalet Ursynowa. W bliskiej okolicy znajdują się przedszkola, dwie szkoły amerykańskie, baseny, korty tenisowe, Multikino, centra handlowe i hipermarkety. To okolica świetnie połączona z samym centrum miasta (15-20 minut samochodem lub metrem do Dworca Centralnego, 10 minut na lotnisko, a do tego przy południowej obwodnicy Warszawy umożliwiającej szybkie dotarcie autostradą A2 do Łodzi, Poznania czy Berlina).

 

Poziom 0:

- pokój dzienny – 37,1 m2

- kuchnia 15,8 m2

- jadalnia 7 m2

- przedsionek 9,9 m2

- gabinet 13 m2

- hol 13 m2

- wc z prysznicem – 2,2 m2

- spiżarnia - 2,2 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba -2,1 m2

- garaż na dwa duże samochody – 32,5 m2

- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok 120 m2

Poziom 1:

- sypialnia główna 34,7 m2

- sypialnia nr 2,3 i 4 odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2

- łazienki: 7,3 i 12 m2

- garderoba -5 m2

- pralnio-suszarnia - 6,4 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba – 2,1 m2

- hol 9,8 m2

- taras 15 m2

Poziom 2:

- przestrzeń „chill out” z miejscem i podłączeniem do sauny – 41,8 m2

- gabinet – 20 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2

- pomieszczenie techniczne – 8,2 m2

- dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia)

Instalacje i inteligencja:

Dom posiada okablowanie do inteligentnego systemu KNX.

Na obecnym etapie jest przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.

Bardzo nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control, ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium a częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych Purmo. rekuperacja firmy Zhender. Instalacja do podłączenia kominka.

Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”) posiadają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi. Ogrzewanie (system Sallus), rekuperacja i klimatyzacją, przystosowane są również do sterowania z aplikacji.

Do domu podłączony jest światłowód firmy Orange.

Dom posiada system alarmowy oraz na każdym poziomie videodomofon firmy Dahua sterujący bramą i furtką (możliwość sterowania bramą wjazdową i furtką z aplikacji, co umożliwia wpuszczenie kuriera podczas nieobecności w domu).

Brama wjazdowa oraz ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski.

Podłączenie do sieci gazowej, oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.

Info o wykorzystanych materiałach:

Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją.

Dachówka Meyer-Holsen.

Tarasy na poziomie zero, podjazdy i podejścia wykonane z płyt granitowych (granit Strzegom). Górne tarasy (poziom 1 i 2) wykonane z desek kompozytowych na aluminiowych legarach.

Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego mocowane u dołu na szynach w systemie bezsłupkowym (niezakłócony efekt szklanych tafli).

Elewacja domu wykończona jest wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim.

Okna o bardzo dużych gabarytach, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym.

Ogród:

Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania (zraszacze i linie kroplujące), własna studnia z której czerpana jest woda do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i jeden dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty INV-DS-92922
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia działki 600 m²
Rodzaj domu wolnostojący
Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku do wykończenia

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0,00 m

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba

INV-DS-93408

Warszawa, Mokotów, Sadyba
dom na sprzedaż

6 pokoi 220,00 m²

4 700 000
21 363,64 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba

INV-DS-93333

Warszawa, Mokotów, Sadyba
dom na sprzedaż

440,00 m²

6 150 000
13 977,27 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany
dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany

INV-DS-93329

Warszawa, Bielany
dom na sprzedaż

8 pokoi 400,00 m²

3 800 000
9 500,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów

INV-DS-93318

Warszawa, Mokotów
dom na sprzedaż

600,00 m²

4 200 000
7 000,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem